中國指數(shù)研究院副院長陳晟稱，碧桂園上半年利潤增長，和其項目所在的城市主要在三四線城市不無關(guān)系。該公司上半年的促銷，對其銷售量貢獻頗大。

　　據(jù)碧桂園稱，上半年該公司旗下項目的平均售價較去年同期下跌4%至5121元/平方米。對此，碧桂園首席財務官伍綺琴解釋稱，銷售均價下降，與報告期內(nèi)銷售的別墅項目比重減少及非廣東地區(qū)貢獻增加有關(guān)。其有信心全年平均售價可以保持去年水平或更佳。據(jù)她稱，碧桂園2010年度合約銷售均價為5488元/平方米。

　　對于限購令的影響， 碧桂園總裁莫斌稱，截至今年6月底，該公司共有93個項目處于不同發(fā)展階段，其中受限購令影響的項目不足一成，且該公司對限購政策已作出充分準備。莫斌強調(diào)，限購令的影響并非最大，影響更大的是買家因政策對置業(yè)預期有改變。

　　莫斌還提到，碧桂園目前手頭資金充裕，會按發(fā)展考慮或限購令下市場出現(xiàn)整合而增加土地并購，重申目前無融資需要。

　　碧桂園發(fā)布的中期業(yè)績報告顯示，碧桂園截至6月30日的現(xiàn)金及銀行存款(包括受限制現(xiàn)金)共約人民幣122.億元，高于2010年底水平。

　　不過，中房信分析師薛建雄認為，雖然不少企業(yè)在年初做足資金儲備以應對市場調(diào)控，但開發(fā)商手中的貨幣最多供3個月的發(fā)展需求，一旦成交放緩明顯就會產(chǎn)生價格調(diào)整的沖動。

　　陳晟也判斷，開發(fā)商依然要拿地，限購等政策短期內(nèi)不會取消，開發(fā)商要做好長期應對的準備。因此，下半年房價會出現(xiàn)進一步的調(diào)整。